星空体育,星空体育官方网站,星空体育APP下载这件事很重要，得先从始建于1917年的人民公园说起，作为中国首座城市公园，曾经（1926-1966）挂着“中央公园”的牌匾。

　　面向北京路商圈，背靠城市权力枢纽，很长一段时间，偌大一座广州城只有这里配得上“中央”一词。

　　当旧的名字逐渐被遗忘，门前那对清初汉白玉石狮光洁如故，门外的世界天翻地覆——

　　直到去年末，广州最南端入海口，咸淡水交汇处的万亩湿地，正式改名为“大湾区中央湿地公园。”

　　有关负责人透露，这一命名是呼应《粤港澳大湾区发展规划纲要》要求，打造大湾区共有的生态名片。

　　让广州找到一个新的核心，也让南沙从区域节点，向湾区枢纽、生态宜居之城大幅跃迁。

　　就在前不久的两会期间，广州市发改委透露，2026年争取国家层面印发南沙总体发展规划，借鉴海南自贸港。

　　参考海南封关雷厉风行的操作，资本市场迅速响应，当同样的机会出现在南沙，留给普通人低位入场的窗口期会很短，很可能不到一两年。

　　而从“全球四大湾区”来看，每一片顶级的湾区，都注定会孕育出一块心脏地带，不妨称之为“湾芯”——

　　纽约港的心脏，在于哈德逊河口的曼哈顿，旧金山湾区的灵魂藏在南湾硅谷，东京湾的精粹是港区，那么粤港澳大湾区的“c位”，未来应该属于南沙。

　　全球顶级湾区头排城市，都会先锚定一个中心景观带或核心地标，进行簇拥形态的设计；

　　中央公园——时代广场——麦迪逊花园广场构成了曼哈顿中轴线，同在粤港澳的湾区的深圳湾人才公园，也被华润大厦“春笋”等地标环绕。

　　南沙同样如此，从大湾区中央湿地公园出发，步行片刻就抵达大湾区文化体育中心——

　　去年承接25周年巡回演唱会，吸引超30万乐迷到场；前不久，还被设计领域头部刊物Dezeen评进2025年度中国10座最佳建筑项目。

　　顶级自然资源，搭配顶级的场馆建筑，城市名片的两面——人文与自然在此交融。在当下重视生活方式的改善置业客群，这种魅力很难抗拒。

　　据报道，这是新书记上任后考察的第一站，南沙在广州发展大局中的战略高度显露无遗。

　　这次调研不同以往，是乘坐地铁18号线前往万顷沙站，也体现了南沙的交通枢纽站位。

　　例如规划14台29线的南沙站，站台规模华南第二，设计客流日均超10万人次，跻身亚洲顶级铁路枢纽行列；

　　此外，深中通道与南中高速联络线已正式通车，狮子洋通道等重大工程稳步推进，南珠（中）城际也将与广州地铁联通。

　　尤其深中通道开通后，足足给南沙留了三个出入口，到深圳或中山最快只需二十来分钟，既能虹吸东西两岸投资消费，也对广深跨城置业起到截流效果。

　　当然，湾区之心的崛起，不只靠优越的地理位置，而是交通、产业、金融、商业、人居等千亿级配套的协同发力。

　　作为广深合作前沿阵地，南沙当下的定位，就是承接高端产业外溢，同时依托自贸区政策优势。

　　今天的南沙，已吸引众多世界500强项目和总部型企业投资落户，形成了高端制造、金融服务、生物医药等多元产业集群。

　　一座崭新的湾心之城，不仅需要强大的产业支撑，更需要优质的生活配套和人居产品，来长期留住人才。

　　不仅参与了南沙国际邮轮母港、灵山岛尖等区域整体开发，其打造的中交蔚蓝海岸，也融入了对南沙南部的深刻洞察。

　　市场的认可最具说服力。据克而瑞数据显示，中交蔚蓝海岸连续登上南沙南部片区成交套数、面积、金额榜首，蝉联 “三冠王”。

　　抢购中交蔚蓝海岸，本质上是参与一场关于湾区未来的 “价值投资”，相当于握住了湾区发展的 “原始股”。

　　去年，国标《住宅项目规范》首次提出层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯等条文，被称为“好房子底线标准”。

　　中交蔚蓝海岸最低3.15米的层高、专梯专户的配置，都是远超“好房子”国标的存在——

　　约1.58超低容积率、以及超百米的楼间距，以及纯板楼设计，更是铺好了奢阔的基底。

　　11-16层的纯板楼从容排布，拒绝高密度楼栋的挤压感。向上，留给了天空和阳光更多的照拂角度，向下，留给土地和绿植更多延展空间。

　　夏天来南沙看海的朋友，或许曾被湿热困扰，而纯板楼南北通透的格局，能让盛夏的海滨也变得清凉舒爽——

　　作为广州目前屈指可数的四代宅项目，中交蔚蓝海岸没有把代际优势当作噱头，而是真正从家庭居住需求出发，打破空间局限。

　　超新规设计，带来最高130%得房率，而最让人惊艳的，莫过于每户赠送的超20㎡空中庭院，完全可以按照自己的喜好打造一方私家小花园。

　　南向巨幕面宽，让阳光洒满客厅、卧室的每一个角落，LDKB一体化宽厅设计，打破了客厅、餐厅、厨房的空间界限，让家人之间的互动更加顺畅。

　　下班回家，在厨房里准备晚餐，抬头就能看到客厅里孩子在玩耍、家人在看电视，烟火气与温情并存；周末邀请亲友做客，宽敞的客厅足以容纳所有热闹与温馨。

　　270度环幕阳台与空中庭院相连，站在阳台，湿地的万亩绿意、远处的海湾风光尽收眼底。

　　甚至，还可以在空中庭院架上高倍望远镜，白天对着湿地公园观鸟，晚上观测星空。

　　总统级主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，宽敞的空间设计彰显身份；

　　夜晚坐在落地窗前，看看海面上深中通道的滚滚车流，享受独属于自己的静谧时光。

　　客餐厅一体化设计搭配超大面宽，空间感十足，既可以满足家庭聚餐的需求，也能作为小型商务接待的场所。

　　如果还需要更宽阔的聚会空间，甚至可以把餐桌搬到32平的超大空中庭院，一边欣赏无边景观，一边品尝美酒美食。

　　从远处看向中交蔚蓝海岸，首先看到的是公建化外立面，大面积LOW-E中空玻璃，在阳光下呈现出温润通透的质感，又能耐受海风吹拂。

　　内部“一轴一环八重境”的围合式园林，和被水道纵横分割的湿地拼图遥相呼应，又像是为业主量身打造的私享绿洲。

　　近3000㎡高端会所，更成为滨海生活的会客厅，不追求奢华排场，精准匹配业主的日常需求。

　　去年年底，珠江入海口东岸，深圳湾四大顶豪揽金近三百亿，让行业为之惊呼；珠江西岸，珠澳第一高楼IFC横琴国际金融中心的豪宅单价也突破5万元。

　　而位于正中间的南沙海岸线，中交蔚蓝海岸享受同等能级的湾区资源，甚至更舒适的居住品质，却只需五分之一，甚至更低的门槛。

　　倘若是以同样的价格，在深圳只能选择远离海岸线、地理位置偏僻的二手旧规小户型——

　　而在中交蔚蓝海岸能享受到的，既有万亩湿地的生态疗愈，更有千亿产业集群的发展潜力；

　　往外出行，是半小时湾区生活圈的便捷，向内感受，则是四代宅所带来的舒居体验。

　　最后的最后，我们希望暂且抛开项目本身，坦诚地聊一聊广州“争取国家层面印发南沙总体发展规划”、“借鉴海南自贸港”这件事。

　　要知道，就在海南封关后，去年12月海口住宅成交备案1644套，环比猛涨51.9%；成交面积20.47万平方米，环比大增43.1%；成交金额45.49亿元，环比增长34%——

　　如果至今尚未架起跨海大桥的琼州海峡，都无法阻挡这种置业浪潮，那么坐拥深中通道、南沙大桥、狮子洋通道等交通要道的南沙，还有什么能挡得住？

　　比邻深中通道南沙入口，采用四代“空中院”形态的中交蔚蓝海岸，只是更加贴近湾区的心脏，更早听到时代的脉搏。返回搜狐，查看更多